광교 힐스테이트 중앙역, 놓치면 후회할 기회?
혹시 "광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트"라는 이름을 들어보셨나요?
이름만 들어도 왠지 모르게 끌리는 이 곳, 과연 어떤 매력이 숨어 있을까요?
오늘은 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트에 대한 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다.
교통, 입지, 분양가, 그리고 최근 무순위 청약까지, 지금부터 함께 알아볼까요?
광교중앙역 초역세권, 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트의 압도적인 입지
광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트, 이름에서부터 느껴지듯이 광교중앙역 바로 옆에 위치하고
있습니다.
지하철역과 단지 지하 3층이 연결되어 있다는 사실, 정말 놀랍지 않나요?
이 정도면 거의 역세권이 아니라 "역품아"라고 불러도 손색이 없을 정도입니다.
신분당선을 이용하면 강남까지 빠르게 이동할 수 있어 서울로 출퇴근하는 직장인들에게는 최고의
선택이 될 수 있습니다.
이뿐만이 아닙니다. 갤러리아 백화점, 아브뉴프랑, 롯데아울렛 등 다양한 쇼핑 시설과 경기융합타운,
수원컨벤션센터, 아주대병원 등 생활에 필요한 모든 인프라가 가까이에 위치해 있습니다.
광교산과 광교호수공원과 같은 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있으니, 이보다 더 완벽한 입지가
있을까요?
로또 청약? 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트, 그 뜨거웠던 무순위 청약 현장
최근 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트에서 무순위 청약이 진행되었습니다.
2024년 8월 입주 예정이었던 시점에 진행된 청약이었는데요.
평균 228.7대 1이라는 엄청난 경쟁률을 기록하며 그 인기를 실감케 했습니다.
전용 69㎡가 약 7억 7,430만 원, 전용 84㎡가 약 9억 3,620만 원으로 공급되었는데, 주변
시세를 고려하면 로또 청약이라는 말이 나올 정도였습니다.
과거 중도금 대출이 어려웠던 점과 전매 제한 등의 조건이 있었음에도 불구하고, 많은 사람들이
이 기회를 잡기 위해 몰려들었습니다.
특히, 전국 유주택자도 지원 가능한 사후접수의 경우에는 더욱 치열한 경쟁이 예상되었습니다.
평면도부터 분양가, 대출까지, 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 A to Z
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 최고 20층, 4개 동, 총 211세대로 구성되어 있습니다.
단지 배치도와 평면도를 살펴보면, 각 세대별로 채광과 통풍을 고려한 설계가 돋보입니다.
최초 분양 당시 60A타입은 7.24억, 60B타입은 7.11억, 69타입은 8.23억, 84타입은 9.85억에
공급되었습니다.
최근 무순위 청약에서는 69타입이 7.74억, 84타입이 9.36억으로 공급되었으니, 최초 분양가와
비교해 큰 차이가 없다는 것을 알 수 있습니다.
다만, 중도금 대출이 불가능하여 현금 보유가 필수적이라는 점은 아쉬운 부분입니다.
하지만, 주변 전세 시세를 고려하면 일부 자금으로도 투자가 가능하다는 점은 매력적입니다.
안전마진은 얼마? 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트, 투자 가치를 분석하다
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트의 투자 가치를 분석하기 위해 주변 단지와 비교해 보겠습니다.
광교푸르지오월드마크 84㎡ 호가가 12.5억인 점을 감안하면, 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 69㎡의
안전마진은 약 3억 원 정도로 예상됩니다.
물론, 주상복합이라는 점과 연식 차이를 고려해야 하지만, 충분히 매력적인 투자처라고 할 수
있습니다.
특히, 광교중앙역 초역세권이라는 입지적 장점과 힐스테이트라는 브랜드 가치를 고려하면, 앞으로의
가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
만약 무순위 청약에 당첨되었다면, 전세를 통해 투자금을 회수하고 거주의무를 채우는 전략도
고려해 볼 수 있습니다.
마무리
오늘 알아본 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트, 어떠셨나요?
초역세권 입지, 편리한 생활 인프라, 그리고 로또 청약이라는 기회까지, 정말 매력적인 요소들이
가득한 곳이었습니다.
비록 무순위 청약은 끝났지만, 앞으로 또 다른 기회가 찾아올 수도 있습니다.
그러니 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트에 꾸준히 관심을 가지고 지켜보는 것이 좋겠습니다.
이 글이 여러분의 현명한 투자 결정에 도움이 되었으면 좋겠네요!
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꿀팁 QnA
Q1. 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 왜 이렇게 인기가 많은 건가요?
A. 광교중앙역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지이기 때문입니다. 신분당선을 이용하면 강남까지
빠르게 이동할 수 있고, 주변에 다양한 쇼핑 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.
Q2. 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 무순위 청약에 당첨되면 꼭 입주해야 하나요?
A. 거주의무 기간이 있지만, 전세를 줄 수 있습니다. 다만, 최대 전세 기간은 3년이며, 이후에는
거주의무를 채우기 위해 입주해야 합니다.
Q3. 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A. 중도금 대출이 불가능하므로 현금 보유가 필수적입니다. 또한, 전세를 놓을 경우 시세 변동에 따라
투자금이 달라질 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.
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